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上海房产抵押贷款怎么办理?

编辑:上海融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/25  字号:
摘要:上海房产抵押贷款怎么办理?
房产抵押贷款,即借款人将自己拥有所有权的房产,或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押,向银行等金融机构申请的贷款。这里主要指的,是指个人房产抵押贷款。
上海房产抵押贷款的用途
房产抵押贷款可作消费用途,如装修、买车、出国、旅游、留学等,也可作经营性用途。
抵押的房屋还可以自行居住吗?
可以居住。房产抵押贷款所指的房产抵押物,是指借款人目前拥有所有权且没有作其他抵押权属的房屋。办理房产抵押贷款后,作为抵押的房屋借款人仍然可以正常使用或出租,但不能转卖。
房产抵押贷款额度及还款方式
房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。
还款方式上,借款人可以按月还本付息,也可以与银行约定其他还款方式,如双周还款等。贷款期限一般为10-15年,最长可达20年。
房产抵押贷款申请资料
房产证
产权人及配偶(房产共同所有人)的身份证
产权人及配偶(房产共同所有人)的户口本
产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
借款人及配偶的收入证明及银行流水
房产抵押贷款办理流程
申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料
银行受理
评估公司对作为抵押物的房产进行评估
银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批
银行审批通过,办理房产抵押
银行取得他项权利证后进行放款
银行进行贷后管理
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